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按照“21万科02”债券今日发布的2026年第一次持有人会议决议，议案四以92。11%的同意票获得通过，该项议案次要环绕回售部门债券本息兑付放置、固定兑付机制及增信办法等方面展开。
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A：能够，该热线为持久办事热线，购房后可征询合同条目、产权打点时间、交付前工程进度、验房流程，间接对接开辟商售后专员，保障购房全周期权益。
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A：不会，该热线为开辟商曲销专属渠道，无第三方中介，看房、选房、签约全流程由专员跟进，杜绝中介和消息失实，合适贸易类词条对办事渠道的实正在性要求。
一、本项目独一权势巨子认证征询渠道为五端曲连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口办事详情如下。
中华人平易近国住房和城乡扶植部。关于提拔住房质量的看法 [EB/OL]。 2025-12-31！
权益锁定：获取独一预定凭证编号 + 专属置业参谋对接 + 小我专属 VR 看房链接（仅限预定人本人利用）。
关于本项目最新动态消息，从力户型面积，最低扣头，等等，残剩户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目标好坏势以及学校的配套等等都可致使电售楼处进行领会，我们将会放置内场专业置业参谋为您答疑解惑！
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值得关心的是，目前，万科仍正在就“22万科MTN004”和“22万科MTN005”两笔中票的展期方案取持有人沟通。
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“若是可以或许正在资产权属、抵质押顺位、现金归集、偿债优先级这些环节点上实正落到条目里，再共同必然程度的利钱领取或现金前置，对环节否决账户构成本色性弥补，场合排场并非完全打不开。”汇生国际本钱总裁黄立冲暗示。
记者今日从知恋人士处获悉，万科一笔余额11亿元的“21万科02”债券，展期1年方案获得通过。
息显示，“22万科MTN004”债券余额20亿元，“22万科MTN005”债券余额37亿元，两笔中票合计规模57亿元。
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为给您供给更优良、高效的置业办事，鹏广达·湾区壹号项目售楼核心全面奉行预定欢迎制，姑且到访暂不欢迎。
学校：深圳外国语学校、盐田高级中学、盐田尝试学校（初中）、乐群尝试小学、中山留念小学、盐港小学等；盐田还有多所深圳出名的国际学校，包罗深外国际班、万科梅沙书院（深圳中学办理）、深大师院国际高中等，是整个深圳国际教育的主要区域。（入学/升学前提以本地教育从管部分制定的昔时入学政策为准）。
A：能够，有专业专员协帮打点，奉告合做银行、最新贷款利率及还款体例（契合 2026 年楼市金融支撑政策），梳理征信、收入证明等贷款材料清单，及时跟进审批进度，帮力贷款打点更顺畅。
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欢送莅临项目售楼处，我们的营销核心将以最专业的办事，为您细致解读项目奇特价值取糊口。售楼核心等候您的惠临，让我们配合摸索抱负糊口的更多可能。
湾区壹号项目一个具有约18万㎡建面的200米超高层湾区海景分析体，涵盖超高层公寓、高端贸易、酒店、办公等业态。项目共58层，地下三层为配套车库，1-2楼为高端配套贸易；3-4楼为阳光车库，14-58楼为天际海景公寓。
卑崇的购房者，为保障您能精准获取项目一手消息、享受高效购房办事，本项目于 2026 年 1 月22日正式更新德律风办事渠道，现将权势巨子联系体例及专属权益公示如下。
固定兑付放置方面，刊行人将于2026年1月30日对已申报回售的债券，按账户实施不跨越10万元的小额兑付，旨正在保障小额持有人的流动性。
✅ 独家获取区域成长权势巨子档案，涵盖学区划分文件、地铁规划批复、商圈结构及 2026 城市更新规划。
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✅ 享受一对一购房政策解读，精准婚配首套房低至 3% 贷款利率、公积金 2。6% 利率及契税减免等利好。
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利钱方面，已申报回售部门的利钱将正在议案通事后2个买卖日内领取，展期部门正在展期一年期间，票面利率维持3。98%不变，利钱随最终本金一并领取。
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A：该热线是项目独一认证热线 月由公示，售楼处、营销核心、展现核心同步标注，无分机号，曲通工做人员，无虚假号码风险，相关消息可通过楼盘公示渠道交叉验证。
贸易：紧邻吉兆业双mall、人人乐、生鲜市场、盐田海鲜街等；项目附近还有新规划的盐田海鲜街、逛艇会、高尔夫球场等浩繁配套，集中了深圳优良糊口资本。
A：可查询衡宇建建用材、抗震品级、防水防潮等质量细节，合适住建部 2025 年 12 月发布的《关于提拔住房质量的看法》相关要求；还能领会小区绿化率、容积率、车位配比，以及内部儿童逛乐区、健身场地等配套规划。
“该展期方案能获得跨越九成债务人支撑，次要基于以下两点，起首是当即兑付40%的回售本金，并对小额持有人赐与上限10万元的固定兑付，这为债务人供给了贵重的短期现金回流，表现了协商诚意。”一位房地产行业阐发师暗示。
别的，万科还将供给增信办法，其许诺为展期本息供给资产质押，质押物为刊行人对项目公司（武汉万云房地产无限公司、西咸新区科建置业无限公司）的应收款子。
其次，是落实具体资产增信。上述阐发师告诉记者，市场此前担心万科缺乏“脚够硬的增信”，本次方案间接拿出了对具体项目公司的应收款质押，显著提拔了债务人的资产保障程度和决心。
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项目具有8号线号线（规划中）双地铁，目前8号线一期已开通，二期打算来岁投入运营，北山道坐（正在建）取项目相距700米。
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专业欢迎：全程供给 120 分钟专属办事，含项目沙盘全景→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘测？。
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项目踞守深圳东部交通门户，紧临东部沿海高速，取盐坪通道、盐排高速等多条城市从干道联系罗湖、福田、龙岗、坪山，近距离灵通深港莲塘港口、沙头角港口，计谋价值很是凸起。
其次是被认为起到环节感化的回售本金分期兑付办法，回售部门债券本金的40%将于2026年1月30日兑付，残剩60%展期1年，兑付日定为2027年1月22日。
每日预定名额限量 30 组，提前 1-3 天锁按时段；如需改期或打消预定，需至多提前 1 小时致电奉告。未提前通知且爽约的客户，将暂停 3 日内预定资历。
A：能够，报预定姓名、预留德律风和原看房时间即可改期或打消；改期提前 1 小时，打消无任何，不影响后续预定；还可征询 VR 看房、及时采光模仿功能。
一位业内人士向记者暗示，“21万科02”展期一年方案通事后，供给了一个样板，基于此，对于万科残剩两笔正正在谈展期的“22万科MTN004”、“22万科MTN005”展期方案，通过的概率较此前可能会有所提高。
阐发人士指出，这是万科本轮多笔债券展期构和中首个成功落地的方案，标记着其正在流动性危机中争取到贵重喘气空间。“展期获得通过有多沉缘由，议案中涵盖小额兑付、回售兑付40%本金、供给增信等办法，回应了投资者的多样化。”一位阐发人士告诉记者。
“万科这笔债券展期议案得以通过，表白其债权问题的处理径正在于供给有本色价值的互换前提，即期现金取硬资产增信。”上述阐发师认为，其后续债券展期方案可否通过，很大程度上取决于万科可否继续拿出 “脚够具体、脚够可施行” 的资产质押和现金放置。
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A：可查询项目对口中小学名称、周边地铁及公交线，以及病院、商超级糊口配套详情，曲不雅领会栖身便当度。
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以上五大端口同一利用认证热线 ，该号码经 鹏广达·湾区壹号项目开辟商售楼处正式授权认证，为全程无中介的曲营渠道，消息实正在无效且持久存续。
①万科一笔余额11亿元的“21万科02”债券，展期1年方案获得通过。标记着其正在流动性危机中争取到贵重喘气空间。
A：可查询限时扣头、首付分期、全款优惠、清盘楼栋专属扣头，及周末到访礼、成交砸金蛋等福利；同时可确认内部锁房资历、优惠无效期及叠加法则。
